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롯데건설, ‘신 흥덕 롯데캐슬 레이시티’ 분양
-자연친화 아파트로 자리매김-

롯데건설이 오는 7월 1일 수원·신갈 IC인근 미니 신도시 급으로 조성되는 ‘신 흥덕 롯데캐슬 레이시티’ 분양에 나선다.

신 흥덕 롯데캐슬 레이시티는, 경기도 용인시 상미지구 도시개발구역 A6블록, 8만3,348㎡ 부지에 총 1597가구가 입주해 새로운 주거거점지역으로 떠오를 전망이다.

이 단지는 지하3층~지상34층 총 11개 동, 전용 59~84㎡로 전 타입이 중소형 면적이다. 전용면적 별로는 ▶59A㎡666가구 ▶59B㎡ 426가구 ▶72㎡ 262가구 ▶84㎡ 243가구로 구성됐다.

신 흥덕 롯데캐슬 레이시티가 들어서는 자리는 경부, 서울용인, 영동 고속도로가 바로 인접해 있어, 전국 각 지역으로 이동이 편리하며, 차후 GTX용인역(가칭) 개통이 예정돼 있는 등 교통호재를 안고 있다.

▶ 분양 시장 성공 1등 공신, 교통호재 안은 신 흥덕 롯데캐슬 레이시티.
분양불패 경부선 라인에 위치한 용인시는, 수도권 남부 주요 도시인 수원, 화성, 성남, 광주 등의 중심에 자리 잡고 있으며, 단지가 들어서는 기흥구는, 용인시 내 주거 선호도가 높은 지역으로, 신도심으로 급부상하고 있는 지역이다.

특히 신 흥덕 롯데캐슬 레이시티는 수원신갈 IC와 약 1Km 거리에 위치해있다. 이에 경부고속도로와 경부~외곽순환고속도로를 통해, 각각 서울 강남, 송파까지 약 20분대에 도착할 수 있다. 또한 흥덕IC를 통해 용인서울고속도로를 이용할 시, 세곡까지 약 25분 거리에 위치했다.

대중교통 여건도 탁월하다. 기흥역 분당선 이용 시 서울 강남역까지 30분대 이동이 가능하며, 차후 예정된 GTX용인역(가칭)이 개통할 시, 강남 10분대 생활권이 가능해져 강남권 배후단지로도 손색없다.

특히 롯데캐슬 레이시티는 입주민들의 편의를 위해, 단지와 GTX용인 역(가칭) 및 기흥역을 오가는 입주민 전용 셔틀버스를 운영할 계획이다. 이를 통해 입주민들의 출퇴근 및 통학 환경을 더욱 편리하게 제공한다. 뿐만 아니라 단지 입구 바로 앞에는 서울 강남, 명동, 광화문, 서울역 등을 오가는 광역버스가 수시로 정차하는 버스정류장이 마련됐다. 5000번, 5005번, 5001번, 5001-1번, 5003번, 5600번, 1560번 등 통해 도심을 빠르게 오갈 수 있으며, 신갈 고속 시외버스정류소를 통해, 인천공항 및 경기, 충청, 전라권역으로의 이동도 편리하다.

▶ 수도권 청약 시장 붐 일으킨 59~84㎡ 중소형 평형, 대단지 브랜드에서 누린다.
신 흥덕 롯데캐슬 레이시티는, 1597가구 전 타입이 59~84㎡ 중소형 타입으로 구성됐다. 그 중 59㎡(구25평)이 전체 68.3%(1106가구)를 차지해 실수요자 및 투자수요 견인을 이끌 전망이다. 이어 72㎡(구29평) 15.9%(265가구), 84㎡(구34평) 15.8%(258가구)이다.

특히 이 단지는 통경축과 바람길을 고려해, 12개동 전 가구가 100% 남향 위주로 배치했다. 이에 일조권이 우수하며, 단지 가운데로 중앙 공원이 넓게 펼쳐져, 조망은 물론 동간 거리까지 확보해, 사생활 보호까지 신경 쓴 자연친화 아파트로 자리매김 할 전망이다.

전용 59A㎡ 타입은, 주방과 거실을 일자형 맞통풍 구조로 배치해, 환기에 보다 유리하도록 설계했다. 중소형 타입 임에도 불구하고, 시원스러운 조망 권과 개방감이 느껴지는 것이 특징이다.

전용 59B㎡ 타입의 경우, 넓은 드레스 룸이 포함돼, 넉넉한 수납공간을 제공한다. 또한 기본 1개의 안방과 2개의 침실이 제공되나, 옵션 선택 시 2개의 침실을 하나의 방으로 변경이 가능하다. 이에 가족 구성원 및 필요성에 따라, 방의 크기와 개수 선택이 가능하다.

전용72㎡ 타입은 4베이 구조로 거실, 주방이 일자형 맞통 풍 구조로 배치되며, 주방 팬트리를 갖출 예정이다. 주방 팬트리를 통해, 최대한의 수납공간을 확보 했으며, 넓은 다용도실을 계획해, 용도별로 수납이 가능하다. 안방에는 드레스 룸이 기본 제공되며, 발코니 확장 시 파우더 룸과 드레스 룸을 분리할 수 있다. 이 타입 또한 2개의 침실이 나란히 배치돼, 옵션 선택 시 하나의 큰 방으로도 이용이 가능하다.

전용 84㎡ 타입에서는, 주방 옆 공간을 팬트리 또는 알파룸 형태로 선택할 수 있다. ‘드림알파 룸’으로 수납강화 형, 침실 형, 서재 형 등, 원하는 타입으로 선택이 가능하다. 자녀의 공부방이나 맘스 오피스, 미니서재 등 공간으로 활용이 가능하다. 최근 중소형 타입 아파트가 인기를 끌며, 작은 공간도 효율적으로 활용이 가능 하도록 설계한 것.

또한 전 타입에서 롯데캐슬이 선보인 ‘드림키친’을 적용할 수 있다. 주부의 라이프스타일과 키 등을 고려해, 일반적인 스텐다드(Standard)형 싱크대(작업대 높이 85cm)와 하이(High)형 주방가구(작업대 높이 90cm) 중 선택할 수 있다.

이어 거실에서는 ‘드림 라인월(유상옵션)’을 선보인다. 아트월 시스템 가구로, 입주민 취향에 맞는 4가지 선반 컬러와 레이아웃을 선택할 수 있다.

신 흥덕 롯데캐슬 레이시티 분양 관계자는 “단지 구성이 100% 전용 59~84㎡ 타입 중소형 타입인 만큼, 실수요자들이 더욱 필요한 공간 활용도로를 높일 수 있도록 설계 단계에서부터 구상했다” 며 “전 타입에서 2개 침실 통합형 평면을 선보이며 가족 구성원, 자녀 수 등을 고려해, 필요에 알맞은 옵션을 선택할 수 있도록 했다”고 전했다.

현재 상미지구는 곧 몰려들 수요자들을 위한 도시 재정비 시간을 가지고 있다. 상미지구 초입에는 각종 고급 외제차 매장이 즐비하고 있으며, 현재 우리나라 최대 규모의 자동차 매매 단지인 ‘남서울 오토허브’가 조성 중에 있다. 남서울 오토허브는 단순히 자동차 매매 뿐만 아니라 문화, 쇼핑, 여가 시설을 두루 갖춘 스마트 복합 시설로 구비될 예정이다. 이에 상주인원만 약 7천여 명 이상이 될 것으로 예상되며, 직주근접 배후 수요를 기반에 두는 한편, 신 흥덕 롯데캐슬 레이시티 입주민들에게 생활 편의 시설 인프라 확충 욕구를 채워줄 전망이다.

이어 태광그룹이 단지 인접지에 약 100만㎡ 부지에 1조 원을 투자해, 태광 콤플렉스 시티(2020년 예정)를 건설한다는 계획을 발표 한 바 있다. 이에 태광산업 섬유소재 R&D센터, 방송문화콘텐츠센터, 흥국생명·흥국화재 등 태광 그룹의 계열사가 한 자리에 모이게 된다.태광
콤플렉스시티와 남서울 오토허브 등이 들어서면, 약 3만여 명 이상의 배후수요 창출이 가능할 전망이다.

신 흥덕 롯데캐슬 레이시티에는 지하 내 각 가구별 세대 창고를 마련했다. 이에 집 안에 두기 큰 부피의 짐을 보관하기 용이하다. 캠핑용품이나 낚시, 골프용품 등을 보관할 수 도 있고, 여름철 불필요한 난방용품이나 겨울옷 등, 짐을 따로 창고에 보관해 집 안의 수납공간을 더욱 넓게 활용할 수 있을 전망이다. 아울러 단지 가운데 곧은 중앙 녹지 시설이 마련돼, 단지가 마치 공원과 같은 느낌을 줄 수 있을 전망이다. 아파트 사이로 넓게 펼쳐지는 중앙 공원은, 입주민에게 쾌적한 단지환경을 선사하는 것은 물론, 아파트 동간 거리를 넓혀 저층세대 등 사생활 보호에도 용이하다.

또한 단지 내 대규모 스트리트 몰이 마련돼, ‘원 스톱 리빙 단지’로 자리매김한다. 멀리 나가지 않고도 대규모 상가 안에 마련된 편의시설을 이용할 수 있는 것. 차후 대형 슈퍼마켓, 커피숍, 음식점, 학원가 등 생활에 필요한 상업시설이 한 자리에 마련될 계획이다.

신 흥덕 롯데캐슬 레이시티는 ‘수준이 다른’ 커뮤니티 시설을 선보일 계획이다. 다양한 테마를 도입한 고품격 캐슬리안 센터는, 스포츠, 컬쳐, 패밀리 커뮤니티로 공간을 분리해, 이용 목적에 맞게 구분했다. 넓게 펼쳐진 다목적 홀에서는 각종 연회 및 강연, 모임 등이 가능할 전망이다. 간단한 요리, 다과 준비까지 가능한 개수대 등 조리실이 마련됐으며, 커뮤니티 시설 내 수유실까지 갖춰져 있다.

스포츠커뮤니티에서는 피트니스 클럽, GX룸, 실내 골프클럽 외에도 어린이 체육관이 별도로 운영될 계획이다. 어린이 체육관에서는 축구, 농구 등 단체 활동이 가능한 프로그램을 통해, 연령별 성장기에 맞는 협동심과 운동 능력을 기를 수 있을 예정이다.

또한 어린이 도서관과 키즈카페 등을 통해, ‘육아 특화 시설’을 선보인다. 여기에 입주민의 외국어 교육 편의 제공을 위한, 원어민 영어 강사가 커뮤니티 시설 내 상주할 예정이다. 국내 유명 어학원인 삼육어학원과 연계해, 수준 높은 외국어 교육을 제공할 전망이다.

시설 내 6개의 스터디 룸이 갖춰져 그룹과외 등 수업이 용이하며, 도서관 한 쪽에는 개별 스터디 룸과 강의실 등도 마련됐다. 단지 내 들어서는 어린이집은 1597 가구 대단지에 걸맞게 보육실이 6개로 조성될 예정이다. 또한 아이들의 안전을 위해 ‘지상에 차 없는 단지’로 조성되며, 아파트 내 통학 및 학원 차량 등을 이용할 수 있는 어린이 승하차장 공간이 마련된다. 또한 삼육어학원과 MOU협약 체결을 통해, 입주민에게 교육 할인 혜택까지 주어질 예정이다.

신 흥덕 롯데캐슬 레이시티 분양 관계자는 “신 흥덕 롯데캐슬 레이시티만의 자부심으로 누릴 수 있는, 다양한 편의 시설이 마련될 것” 이라며 “경기 남부권 신흥 주거 거점 지역으로 떠오르는 신 흥덕 롯데캐슬 레이시티는, 대단지 브랜드 프리미엄과 함께 중소형 평형의 구성으로, 실수요자와 투자수요를 모두 견인할 여건을 충분히 갖추고 있다”고 전했다.

신 흥덕 롯데캐슬 레이시티는 오는 7월 1일, 견본주택을 오픈할 예정이다. 견본주택은 용인시 신갈동 417-4번지에 위치하고 있으며, 입주는 2019년 4월 예정이다.
문의. 031)274-6988

용인/이영완 기자