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완성형 인프라 누리는 분양가상한제 적용 단지 ㈜금강주택 ‘검단신도시 금강펜테리움 3차 센트럴파크’ 10일 견본주택 개관
-전용 74,84,98㎡ 총 1049세대 대단지, 분양가상한제 적용돼 합리적 분양가
-청약홈에서 3월 13일 특별공급을 시작으로 14일 1순위 진행
-세대주·세대원 모두 1순위 가능, 1주택자 기존주택 처분조건도 폐지

㈜금강주택은 10일 '검단신도시 금강펜테리움 3차 센트럴파크'의 견본주택을 개관하고 본격적인 분양 일정에 돌입한다고 밝혔다. 지난 2021년 검단신도시 역대 최고 경쟁률을 기록한 ‘검단역 금강펜테리움 더 시글로 1차’와 연이어 흥행에 성공한 ‘검단역 금강펜테리움 더 시글로 2차’의 후속 단지라는 점에서 많은 관심이 예상된다.

'검단신도시 금강펜테리움 3차 센트럴파크'는 인천 서구 검단신도시 AA23블록에 위치하며 지하 3층에서 지상 최고 25층, 10개동으로 총 1049세대 규모의 대단지로 조성된다.

타입별 분양 세대수는 ▲74㎡ 386세대 ▲84㎡A 120세대 ▲84㎡B 226세대 ▲98㎡A 192세대 ▲98㎡B 125세대의 선호도 높은 중대형으로 선보인다.

청약은 한국부동산원 청약홈에서 3월 13일 특별공급을 시작으로 14일 1순위가 진행된다. 이어 21일 청약 당첨자를 발표하며, 4월 3일부터 7일까지 5일간 정당계약을 받을 예정이다.

단지는 수도권 공공택지에 공급되는 분양가상한제 적용 민영주택으로 전용 84㎡ 기준 4억원대 중반에 공급되어 합리적인 분양가를 자랑한다. 게다가 인근 지역에서 희소성 높은 전용 98㎡도 5억원 중반대에 공급해 수요자들의 관심이 뜨거울 전망이다. 규제가 완화되어 청약에 당첨되어도 기존주택 처분조건(1주택자 기준)이 없어진 것도 장점이다.

1순위 청약 자격 조건 부담도 낮다. 인천광역시 및 서울특별시, 경기도 거주자에게 공급되며 청약통장 가입기간 1년 이상(지역별·면적별 예치금 충족)이면 주택이 있어도, 만 19세 이상 세대주·세대원 관계없이 1순위 청약이 가능하고 재당첨 제한도 적용 받지 않는다.

만일 청약 가점이 낮더라도 전용 85㎡ 이하에서는 가점제 40% 및 추첨제 60%로 공급하고, 전용 85㎡ 이상의 주택은 100% 추첨제로 공급되어 청약 당첨을 노려볼 만 하다.

◆ 우수한 교통, 원스톱 교육환경 인프라, 자연환경을 모두 누리는 검단 최고의 입지
검단신도시 금강펜테리움 3차 센트럴파크는 우수한 교통, 교육, 생활인프라와 쾌적한 자연환경까지 모두 갖춘 다(多)세권 단지로 뛰어난 정주여건을 누릴 수 있다.

사통팔달 교통 인프라가 첫째로 눈에 띈다. 인천 1호선 연장 신설역(102역)이 가까이에 예정되어 있고 서부권 급행철도 (GTX-D)노선도 인근에 들어설 계획 중에 있다. 수도권 제1순환고속도로, 김포한강로 등을 통해서도 수도권 각지로 수월하게 이동할 수 있다.

개통 예정인 도로들도 주목할 만 하다. 드림로~국도39호선(예정), 검단~경명로간 도로(예정), 원당~태리간 광역도로(예정) 등의 사업도 진행 중이며 이와 함께 2026년 완공을 목표로 추진중인 수도권 제2순환고속도로까지 완공될 시 수도권 전 지역은 물론 마곡, 여의도, DMC(디지털미디어시티) 등 서울 서북부 지역으로의 접근성도 개선될 전망이다.

우수한 자녀 교육여건도 갖췄다. 단지에서 도보거리에 유치원이 위치해 있으며 단지 내 어린이집도 조성된다. 비롯해 초·중·고교(예정) 부지가 계획되어 학령기 자녀들을 이사 걱정 없이 키울 수 있는 원스톱 안심통학 ‘학세권’ 단지로 손색이 없다.

아울러 이 단지는 녹지가 3면을 감싸고 있는 대표적인 ‘공세권’ 아파트다. 단지 바로 앞에 대규모 근린공원과 어린이공원(예정)도 조성될 예정이어서 영구적인 녹지조망(일부세대)과 함께 쾌적한 주거환경이 기대된다. 특히 아파트 옆 황화산은 경사의 등산로를 데크와 야자매트길 등으로 개선하여 주민들의 휴식처로 탈바꿈해 쾌적함을 더했다.

이와 함께 신설역을 중심으로 형성될 상업지구(예정)와 커낼콤플렉스(예정)가 단지와 인접해 다양한 편의시설과 문화시설도 편리하게 이용할 수 있고, 검단신도시 내 계획된 종합의료시설 부지도 가까워 우수한 의료환경도 갖출 예정이다.

◆ 남향위주배치, 판상형, 4bay 특화 설계, 다채로운 커뮤니티와 테마가든 조성
검단신도시 금강펜테리움 3차 센트럴파크는 1·2차의 성공적으로 분양을 이끈 금강주택만의 특화설계와 다양한 시공 노하우가 적용되어 우수한 주거환경을 선보일 예정이다.

우선 전세대를 남향위주로 배치했고 전세대 4·bay 혁신 설계를 적용해 통풍과 채광을 극대화 했고 지상에는 차가 없는 공원형 아파트로 조성된다.

특히 금강주택만의 특화 설계가 적용된 평면이 호평일색이다. 우선 높은 층고가 눈에 띈다. 1층은 약 2.5m, 이외 층은 약 2.4m의 높은 층고로 선보였는데, 평균적인 우리나라 대부분의 아파트의 층고보다 10에서 30cm까지 높은 수준이다.

층고가 높을 경우 개방감이 높아져 입주민들이 주거할 때 쾌적함을 느낄 수 있고, 인테리어 등 공간 활용도가 높아져 만족도가 크다. 일반적인 호텔 객실이 평균적인 주택보다 좁음에도 쾌적해 보일 수 있는 이유이기도 하다.

그 외에 모든 타입에 3개의 침실이 있는데, 거실과 붙어있는 침실은 가변형 벽체로 시공돼 필요에 따라 거실 공간을 훨씬 크게 활용할 수 있어 '광폭설계'가 적용된 거실과 침실을 동시에 누릴 수 있다.

대단지에 걸맞은 다양한 조경과 커뮤니티도 마련된다. 센트럴플라자, 포레스트플라자, 메도우가든 등 다채로운 테마가든이 조성된 공원 같은 단지를 구성해 쾌적함을 더했고, 골프연습장, 피트니스, GX룸, 작은도서관, 웰컴라운지 등 고품격 커뮤니티를 도입해 입주민의 주거편의성을 높일 계획이다.

금강주택 분양관계자는 “가격 경쟁력을 갖춘 분양가 상한제 단지로 교통 호재가 뛰어나고 우수한 교육여건과 편리한 생활 인프라에 3면이 녹지인 에코 프리미엄까지 고루 갖춘 단지라 분양 전부터 문의가 많다”며 “성공적으로 분양을 마친 1·2차에 이어 공급돼 금강펜테리움 브랜드 타운도 형성할 예정이어서 이에 따른 프리미엄도 기대된다”고 말했다.

한편, 검단신도시 금강펜테리움 3차 센트럴파크의 견본주택은 인천 서구 청라동 208-6번지 일원에 들어서 있으며 2025년 11월 입주 예정이다.

/뉴스센터